Как защитить себя от нечестных действий ТСЖ при покупке квартиры без подписания договора о вступлении

Добрый день, Елена! Ответ на Ваш вопрос зависит от условий и положений, содержащихся в действующем законодательстве Российской Федерации, а также от действующего регулирующего документа, регулирующего отношения между жильцами и тсж, если такой имеется. Таким образом, необходимо изучить действующее законодательство, регулирующее данную область отношений, а также исходя из содержания договора, заключенного между Вами и ТСЖ, оценить, действительны ли его условия. Обязательным условием любого договора является согласие сторон, поэтому правление ТСЖ не может войти в Вашу квартиру без Вашего согласия. В случае, если Вы не согласны с каким-либо условием договора, необходимо обратиться за консультацией к специалисту в данной области права.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает права собственности на жилой объект.
2. Устав ТСЖ, в котором указывается порядок вступления собственников жилья в данное товарищество.
3. Регламент или другие указания, которые могут быть опубликованы ТСЖ по поводу своей деятельности и полномочий.

Согласно законодательству Российской Федерации, решения правления ТСЖ, касающиеся отключения услуг (электроснабжения, водоснабжения и т.д.), должны соответствовать законодательству, уставу и иным документам, регулирующим деятельность товарищества. Однако, договор, в котором прописано, что представители ТСЖ имеют право войти в квартиру без согласия владельца в любое время, не соответствует нормам законодательства и является незаконным.

Если владелец жилья не подписывал договор о вступлении в ТСЖ, то она может не иметь обязательств по уплате перечисленных в нем платежей, а также не имеет возможности быть подверженной прописанным в договоре мерам принуждения, среди которых, как указано в вопросе, и отключение электроэнергии и воды.

Таким образом, владельцу квартиры необходимо обратиться в правительственные органы для защиты своих прав, если ТСЖ начнет применять свои меры принуждения без законного основания.

Статьи закона, которые могут применяться в данном случае, зависят от конкретной ситуации и положений договора, которые заключены между жильцами и ТСЖ. Для получения более точного ответа и оценки правомерности действий правления ТСЖ необходимо провести анализ действующего законодательства и договорных отношений между сторонами.