Почему риэлтер задерживает покупку квартиры? Как защитить себя от нечестных действий риэлтера?

1. Правомерность поведения риэлтера зависит от условий договора между агентством и клиентом. Если риэлтер надлежащим образом выполняет свои обязанности, как описано в договоре, то его поведение является правомерным. Если же риэлтер действует в нарушение договорных обязательств и ищет выгоду для себя лично, то это может быть незаконным и подлежит правовому регулированию.

2. В данной ситуации Вам следует обратить внимание на условия договора с агентством и своих правах как клиента. Возможно, стоит рассмотреть альтернативные варианты покупки жилья или обратиться в другое агентство. Если же Вы подозреваете нарушение законодательства со стороны риэлтера, можно обратиться в правоохранительные органы.

Для решения данного вопроса, следует собрать следующие документы:

1. Копию договора на оказание риэлтерских услуг;
2. Копию документов, подтверждающих право собственности на продаваемую квартиру;
3. Копию рекламного объявления об объекте недвижимости;
4. Копию всех переписок и записей связанных с данной сделкой.

Отвечая на ваши вопросы, поведение риэлтера может быть правомерным, если он действует в рамках закона и договора, заключенного с вами. Однако, если риэлтер пытается получить выгоду для себя лично, это может быть нарушением закона и принципов профессиональной этики в данной области.

В данной ситуации, рекомендуется обратиться к специалисту за консультацией или подать жалобу на риэлтера в агентство, в котором он работает, в Роспотребнадзор или в суд на защиту своих прав как потребителя.

1. Статья 308. Злоупотребление полномочиями по недобросовестной конкуренции, предусмотренная Уголовным кодексом Российской Федерации, может быть применима в случае, если риэлтер действительно ищет выгоду для себя лично и нарушает законодательство при этом. Также статья 159. Мошенничество может быть применима, если риэлтер обманывает покупателя и нарушает законодательство.

2. В этой ситуации важно не только защитить свои права, но и обратить внимание на действия риэлтера, которые могут нарушать закон. Стоит обратиться к юристу для консультации и возможного подачи жалобы. Также следует рассмотреть возможность поиска другой недвижимости и самостоятельной сделки с продавцом.