Узнайте, что включает в себя услуга риэлтера и как это влияет на стоимость

Услуги риэлтера могут включать в себя проведение оценки имущества, размещение объявлений о продаже/аренде недвижимости, организацию показа объектов, сопровождение сделки купли-продажи/аренды, согласование документов и др. Стоимость услуг риэлтера обычно фиксируется в договоре и зависит от сложности и объема работы, а не от быстроты решения вопроса. Риэлтер должен действовать с учетом законодательства Российской Федерации и не может делать все дела через себя без соответствующих полномочий и разрешений.

Для решения данного вопроса документы, которые могут потребоваться, могут включать следующее:

1. Контракт (договор) между клиентом и риэлтером (агентом по недвижимости), в котором должны быть указаны условия оказания услуг, включая применяемую методологию и стоимость услуг.

2. Правила, регулирующие деятельность риэлтера в Российской Федерации, такие как «Правила этики риэлтера», утвержденные Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт), и действующие законы РФ, такие как ГК РФ и ФЗ «О рекламе».

3. Документы, связанные с недвижимостью, с которой работает риэлтер, такие как нотариально заверенные копии свидетельства о праве собственности или лизинговых договоров.

4. В случае, если клиент обращается в риэлтерскую компанию, могут потребоваться документы, связанные с регистрацией компании.

Ответ на вопрос, зависит ли стоимость услуг риэлтера от быстроты решаемого вопроса, может быть определен на основе контракта и других правовых документов, о которых говорилось выше. Что касается возможности риэлтера делать все дела через себя, это зависит от условий, указанных в договоре и легитимности его действий в соответствии с законодательством РФ.

Статьи Закона Российской Федерации "О рекламе" (ст. 14), "О защите прав потребителей" (ст. 4, ст. 7), "Об агентском договоре" (ст. 421-431), "О договоре поручения" (ст. 1002-1018), "О договоре комиссии" (ст. 984-999) и другие статьи, связанные с правами и обязанностями агента в сфере недвижимости.