Как защитить права на квартиру при отсутствии возможности приватизации? Решения проблемы с БТИ и заводской территорией

Здравствуйте! На основании Вашего вопроса можно предположить, что произошла приватизация нежилого помещения, что является запрещенным действием в соответствии с законодательством РФ. Если квартира находится на территории завода, который был куплен каким-то частником, то необходимо провести анализ юридических документов по сделке купли-продажи, проверить правомерность покупки завода и его владения. С учетом наличия ордера на квартиру и прописки всей семьи в ней, можно обратиться к компетентным органам государственной власти и правоохранительным органам для защиты своих прав и интересов. В случае, если технический паспорт не может быть выдан БТИ, необходимо выяснить причины и принять меры по устранению данных препятствий.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов и действий:

1. Свидетельство о праве собственности на данную квартиру, если оно имеется.
2. Оригинальный договор купли-продажи на квартиру, если такой был заключен.
3. Документы, подтверждающие факт невозможности приватизации квартиры, например, ответ от БТИ с отказом.
4. Решение суда о наложении ареста на квартиру, если такое имеется.
5. Если квартира находится на территории завода, то необходимо выяснить права собственника земельного участка, на котором расположен завод.
6. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, если оно имеется.
7. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание или сооружение (завод), если оно имеется.
8. Документы, подтверждающие тот факт, что завод был продан какому-то частному лицу, например, договор купли-продажи или свидетельство о регистрации сделки.
9. Копии документов, подтверждающих место жительства (прописку) всех членов семьи.
10. При необходимости, услуги юриста для оценки ситуации, оказания консультаций и заявления исков в суд.

В данной ситуации решение вопроса будет зависеть от многих факторов, включая правовую и фактическую сложность вопроса, наличие документов и договоров, местонахождение квартиры на территории завода, персональных обстоятельств семьи и других факторов. Рекомендуется обратиться за юридической помощью к компетентному юристу, специализирующемуся на данной проблеме, для выяснения деталей и определения стратегии решения данной проблемы.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", Закон Российской Федерации "О праве долевой собственности", Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости". Однако, для точного ответа на данный вопрос, необходимо более детально изучить Вашу ситуацию и обстоятельства дела.