Как разделить лицевой счет и защитить свои права на квартиру при отсутствии приватизации: советы эксперта

Если владелец квартиры - отец, то он вправе заявлять свое желание выселить из нее других жильцов. Однако, если у заявителя есть иные (!) альтернативы квартиры, то выселение должно производиться с полным возмещением всех убытков, которые понесут другие жильцы в связи с выселением.

Жильцы, проживающие в квартире, могут заключить договор о разделе доли в праве собственности на квартиру. После заключения такого договора на каждого из собственников будет открыт свой лицевой счет, что позволит не иметь с ними финансовых контактов.

Содержание и проживание в квартире не должны нарушать права других жильцов. В случае возникновения споров между собственниками квартиры, они могут обратиться в суд с требованием о разделе доли. Если при этом один из собственников не согласен на продажу своей доли в имуществе, другие собственники имеют право на выкуп доли судебным путем.

Для решения данного вопроса Вам может понадобиться следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны все совладельцы квартиры.

2. Документы подтверждающие прописку в данной квартире у всех совладельцев.

3. Документы, подтверждающие официальное заявление на выселение из квартиры.

4. В случае если квартира является наследственным имуществом, то может потребоваться свидетельство о праве на наследство.

5. В случае, если Вы намерены продать или сдать свою половину квартиры, Вам может потребоваться зарегистрировать такие изменения у соответствующих государственных органов.

Что касается возможности выселения, то согласно законодательству РФ, выселение совладельцев квартиры может быть осуществлено только в судебном порядке, если выселение необходимо в интересах других совладельцев или на основании решения суда. Однако, суд может принять решение о выселении только на основании достаточных оснований, предоставленных другим совладельцем квартиры.

Что касается вопроса разделения лицевых счетов, то это возможно при согласии всех совладельцев квартиры. В противном случае при наличии общих коммунальных платежей, Вы будете принуждены иметь с ними финансовый контакт.

Относительно вопроса об отсуживании своей половины квартиры и ее последующей продаже или сдаче без согласия остальных, данный вопрос является достаточно сложным и требует индивидуального рассмотрения, исходя из конкретных обстоятельств данного дела и всеобъемлющего анализа имеющихся документов.

Статьи, которые применимы к данной ситуации: 1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность" 2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел долевой собственности на недвижимое имущество" 3. Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение содержания договора" 4. Статья 316 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве общей собственности" 5. Статья 369 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательственное право"