Как получить справку об отсутствии арестов и запрещений из БТИ при приостановке регистрации прав на квартиру: цена, риски и решения

Здравствуйте,

По законодательству Российской Федерации, регистрация прав на недвижимое имущество производится на основании представления всей необходимой документации. В данном случае, МФЦ имеет законное право потребовать представления справки об отсутствии арестов и запрещений из БТИ в целях регистрации прав на собственную квартиру.

Относительно стоимости справки, необходимо обратиться к законодательству в области БТИ и уточнить правильность оплаты ее стоимости.

Что касается использования данных из ЕГРН при отсутствии регистрации, необходимо обратиться к органу Росреестра для получения рекомендаций по этому вопросу.

С уважением, [ваше имя и должность]

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру, удостоверяющие право собственности, переписки и договоры с предыдущими собственниками (если имеются).
2. Копия паспорта собственника квартиры.
3. Заявление на регистрацию прав.
4. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (если имеется).

Относительно вопроса о выдаче справки об отсутствии арестов и запрещений из БТИ, согласно статей 12 и 13 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Типовому положению о лицензировании деятельности по оценке объектов недвижимости, организаций проводящих оценку, в имущественных спорах, собственник имеет право на оценку своей недвижимости в любом из аккредитованных ИОСО. Таким образом, выдача справки об отсутствии арестов и запрещений из БТИ за дополнительную плату является нормальной практикой.

Чтобы получить данные из ЕГРН, не требуется регистрация прав на собственность. Вам следует обратиться в Росреестр за выдачей выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, на основании номера кадастрового паспорта, который у вас должен быть. В случае если кадастровый паспорт отсутствует, вам необходимо его получить в соответствующих органах Росреестра.

Таким образом, следует предоставить документы, указанные выше, а также получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, чтобы завершить процедуру регистрации прав на собственность на квартиру.

Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации - О переходе права собственности на недвижимое имущество

Статья 16.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - Обязательность предоставления документов

Статья 129 Уголовного кодекса Российской Федерации - Вымогательство