Как получить перерасчет налога на руинированный объект, если БТИ не выдало справку об отсутствии инвентаризационной стоимости? Вопрос-ответ.

Согласно законодательству Российской Федерации, присвоение объекту недвижимости инвентаризационной стоимости является существенным условием для расчета налога на имущество организаций и физических лиц. В случае, если объект оказался в аварийном или катастрофическом состоянии, инвентаризационная стоимость должна быть перерасчитана в соответствии с его фактическим состоянием. При этом, органы БТИ, проводящие обследование объекта недвижимости, имеют право выдавать справки как о наличии, так и об отсутствии инвентаризационной стоимости. Следовательно, если объект недвижимости является руиной и не имеет инвентаризационной стоимости, то БТИ может выдать соответствующую справку об отсутствии инвентаризационной стоимости за предыдущие годы. Однако, в каждом конкретном случае необходимо рассматривать документы и обстоятельства дела, чтобы дать более точный ответ.

Для решения данного вопроса вам потребуются документы, связанные с проведенным обследованием объекта недвижимости БТИ в 2013 году. Предполагается, что у вас имеются документы, подтверждающие оплату за обследование. Также может пригодиться документ, свидетельствующий о том, что БТИ выдала справку о руинировании здания.

Для получения новой справки о отсутствии инвентаризационной стоимости за предыдущие годы вам нужно обратиться в орган БТИ, который проводил обследование, и предоставить им запрос на выдачу такой справки. В запросе стоит указать цель получения справки и приложить все имеющиеся документы, подтверждающие факт руинирования объекта.

Стоит отметить, что возможность выдачи такой справки зависит от полномочий конкретного органа БТИ и от специфики рассматриваемого случая. Но в целом, если объект недвижимости признан руиной, то есть законодательные основания для того, чтобы БТИ выдал официальную справку об отсутствии инвентаризационной стоимости этого объекта за предыдущие годы.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

Статья 12.1 "Оценка объектов налогообложения"

Статья 378 "Изменение налоговых обязательств в связи с изменением (установлением) инвентаризационной стоимости объекта недвижимого имущества"

Статья 386 "Повышение налоговых обязательств в связи с изменением (установлением) инвентаризационной стоимости объекта недвижимого имущества"

Статья 391 "Снижение налоговых обязательств в связи с изменением (установлением) инвентаризационной стоимости объекта недвижимого имущества".