Как отделить часть дома, если БТИ выдало несоответствующее заключение?

Согласно законодательству Российской Федерации, БТИ имеет право выдавать заключения о техническом состоянии объектов недвижимости. Если заключение БТИ не соответствует действительности, то его можно оспорить в соответствующих органах (например, в суде). Однако, разделение дома на части может производиться только в соответствии с требованиями закона и с учетом всех необходимых разрешений. Если новый владелец части дома пытается отделить свою часть без соблюдения закона и без учета интересов других владельцев дома, то это может привести к нарушению прав последних, включая право на свободный доступ к своей части дома и на ее использование в соответствии с законом.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Копия выданного БТИ заключения, которое не соответствует действительности.
2. Документы, подтверждающие право собственности на дом.
3. Акт нарушения правил проектирования, строительства и эксплуатации зданий и сооружений, который был подготовлен при разделении дома на части.
4. Свидетельства о регистрации права собственности на части дома у нового владельца.
5. Фотографии дома, где показана ситуация со стеной, фундаментом и крышей после попытки отделения части дома.

Эти документы позволят оценить ситуацию и определить соответствие действительности выданному заключению БТИ, а также принять меры для восстановления прав законных владельцев и обеспечения правильного физического разделения дома на части.

Статьи, которые могут быть применимы для решения указанного вопроса:

1) Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Передача и приобретение прав на землю и на объекты недвижимости"; 2) Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на объект недвижимости в случае разделения его на части"; 3) Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Возможность отчуждения части объекта недвижимости" 4) Статья 241 Жилищного кодекса РФ "Виды, формы и правила разделения жилых помещений"; 5) Статья 253 Жилищного кодекса РФ "Передача и приобретение прав на жилое помещение"; 6) Статья 302 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказывание в суде фактов, имеющих юридическое значение".