Покупка земельного участка с домом в черте города, возможность отделить свою часть и оформление в собственность

Добрый день. В соответствии с Земельным кодексом РФ, собственник земельного участка имеет право на раздел участка на две и более части, поскольку участок не зарегистрирован на двух собственников в качестве долевой собственности. Для отделения своей половины земли в отдельный участок необходимо оформить ее в собственность. Деление земли между двух собственников осуществляется поровну, если иное не предусмотрено договором между собственниками. Оформление документов на раздел земельного участка в отдельный участок может осуществляться через органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для решения вопроса отделения своей половины земельного участка в отдельный участок и оформления ее в собственность необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением об отделении части участка и продлением срока аренды земли. Для этого понадобятся следующие документы: - заявление на отделение части земельного участка; - документы на право собственности на дом и земельный участок; - документы на право аренды земельного участка; - документы, подтверждающие право владения ипользования земельным участком, в том числе разрешение на межевание.

В отношении деления земли между двумя собственниками, если договором между ними не установлено иное, предполагается деление земли между ними поровну. Однако, если это невозможно (например, в случае, когда один из собственников использует земельный участок большего размера), деление может производиться иным способом по соглашению сторон или решению суда.

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Статья 4: Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество - Статья 18: Распоряжение земельным участком - Статья 21: О границах земельных участков и о прилегающих зонах - Статья 254: Раздел земельных участков

Также стоит обратить внимание на Гражданский кодекс РФ и Земельный кодекс РФ, а также на действующие нормативно-правовые акты и законы на муниципальном уровне.