Продажа участка с домом в черте города для строительства жилого дома вместе с изменением кадастровых границ.

Добрый день! Если земельный участок с домом находится в частной собственности, то, в соответствии с законодательством Российской Федерации, его часть может быть отчуждена, в том числе и продана соседу. Однако, необходимым условием является соответствие данной сделки требованиям закона, включая, в частности, соответствие размеров участков нормам законодательства, согласование сделки с органами государственной власти и регистрация изменений в кадастровом учете.

Для продажи части земельного участка необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на выдачу выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) о земельном участке с указанием границы части участка, которую Вы желаете продать. Также требуется договор купли-продажи, который должен быть подписан Вами и покупателем и заверен нотариусом.

Далее, после продажи, необходимо обратиться в Росреестр для изменения кадастровой записи об участках, которые были разделены на две части. Регистрация права соседа на приобретенную земельную площадь проводится на основании зарегистрированного договора купли-продажи.

Необходимо отметить, что данная процедура связана с определенными юридическими нюансами, а также может быть связана с уплатой налогов и сборов, поэтому рекомендуется обратиться за профессиональной правовой консультацией перед совершением сделки.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности". Статья 37.1 Земельного кодекса РФ "Изменение границ земельных участков, их объединение и раздел". Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Продажа части имущества".