Как отделить долю в 4-комнатной квартире после смерти сына? Возможно ли внести ее как часть ипотеки? Узнайте распорядок доли невестки до 18 лет внука.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доля в наследственном имуществе может быть отчуждена только после передачи наследства в наследники и с учетом их долей. Но в данном случае речь идет о доле, которая не была передана наследникам, а определена кем-то из собственников, то есть ситуация не связана с наследованием.

Чтобы отделить свою долю в квартире, невестка должна согласовать деление с другими собственниками данного жилого помещения. Они могут оформить дополнительное соглашение о разделе имущества и определить доли каждого собственника. В случае отсутствия согласия на дополнительное соглашение, невестка может обратиться в суд с заявлением о выделе ей доли в имуществе в порядке, установленном законодательством.

Относительно вопроса об ипотеке, если залогодатель окажется должником перед банком, банк сможет обратиться в суд с требованием об описи и продаже имущества, подлежащего обеспечению исполнения обязательств залогодателя. Решение суда будет определять порядок и условия продажи квартиры. Однако, если в долю внука уже включена, то ипотека не может быть внесена как таковая.

По поводу порядка распоряжения долей в квартире, если данная доля не была отделена и формально не передана никому, то она принадлежит наследникам, указанным в наследственных документах. Если доля была уже передана в договоре, то данная доля принадлежит ее владельцу в соответствии с условиями договора.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее доли каждого из собственников.

2. Договор о разделе имущества (если такой был заключен), в котором указано, какие доли принадлежат каждому из собственников.

3. Документы, подтверждающие право наследования жены и ребенка покойного сына.

4. Документы, подтверждающие право оформления ипотеки, если таковые имеются.

5. Документы, подтверждающие согласие всех собственников на отделение доли невестки.

В отношении права распоряжения долей до достижения внуком 18 лет следует обратить внимание на положения Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 28 Федерального закона "О нотариате", нотариус может удостоверить сделку, направленную на условное приобретение права или передачу имущества, которые вступят в силу только после наступления некоторого будущего события (например, достижения внуком 18 лет). Однако, все подробности данной операции следует обсудить с юристом, который знает все тонкости данного вида сделок.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 7.27. Обращение с отходами в нарушение требований законодательства о благоустройстве и коммунальном хозяйстве.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 256, 257, 258 и 260.

Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 244, 245, 247, 248, 249, 249.1, 250, 252 и 266.