Как зарегистрировать право собственности на жилой дом и участок? Советы и рекомендации

Для решения данной ситуации необходимо провести следующее. По закону, для регистрации права собственности на жилой дом необходимо наличие технического плана на данный дом. Если договор купли-продажи от 1989 года утерян, то необходимо установить другие доказательства права собственности на жилой дом. В конкретной ситуации может потребоваться судебная экспертиза технического плана, чтобы доказать право собственности на жилой дом. В случае, если сельсовет действительно не вел архива документов, то подача иска о признании права собственности на дом может оказаться единственным выходом из ситуации. Взыскание расходов на проведение судебной экспертизы с проигравшей стороны возможно в случае, если суд вынесет решение в пользу истца. Также возможно обратиться в Росреестр для уточнения информации о зарегистрированных правах на землю и дом.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:

1. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок.
2. Документы, подтверждающие факт покупки дома (договор купли-продажи от 1989 года, если имеется).
3. Документы, подтверждающие факт постановки дома на кадастровый учет.
4. Решение органов местного самоуправления о постановке дома на кадастровый учет.

При отсутствии договора купли-продажи от 1989 года, суд может признать право собственности и на основании других доказательств, таких как свидетельские показания, платежные документы и т.п.

Суд может также вынести решение о взыскании расходов на техническую экспертизу с сельсовета, если будет установлено, что их действияли неправомерны и привели к возникновению указанных расходов.

Такая практика имеется и суды могут рассматривать такие иски при отсутствии документов на собственность. Однако, для уточнения деталей в данном конкретном случае, необходимо обратиться к юристу, который сможет оценить все имеющиеся доказательства и детали ситуации.

Статьи закона, которые применимы для решения данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 131, 132, 133, 134, 135, 216, 301, 302, 303 и 304;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 1, 3, 7, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 48, 54, 55 и 56;
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости", статьи 4, 8, 9, 13, 14, 18, 20 и 22;
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 51 и 52.