Зарегистрировать право собственности на жилой дом: советы и рекомендации

День добрый! В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации право на объект недвижимости, в данном случае жилой дом, возникает с момента государственной регистрации права на него. Для регистрации права на жилой дом необходимо представить в Росреестр документы, подтверждающие право на дом, а также право на земельный участок, на котором расположен дом. Если дом был построен до 1998 года, для регистрации права на него не требуется разрешение на строительство. Однако, если Росреестр приостанавливает регистрацию, ссылаясь на отсутствие разрешения на строительство, то следует уточнить причины приостановки и решить вопрос о получении разрешения на строительство. Решение о том, каким образом лучше решить данный вопрос, в данном случае, зависит от множества факторов, которые нужно проанализировать. Возможно, требуется дополнительная юридическая консультация для определения наиболее оптимального решения по данному вопросу.

Для решения данного вопроса Вам потребуется подготовить пакет документов, включающий в себя следующие:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок).

2. Документы на право собственности на жилой дом (если таковые имеются), в том числе договор купли-продажи.

3. Документы, подтверждающие факт возведения жилого дома на земельном участке, такие как технический план, выписка из похозяйственной книге.

4. Разрешение на строительство, если таковое имеется.

В случае если разрешение на строительство отсутствует, возможно требуется оформить новое разрешение, однако это зависит от конкретных обстоятельств данного дела.

Если возникнут какие-либо сложности с регистрацией права собственности через Росреестр, то, возможно, потребуется обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом.

Статьи, применимые для решения вопроса, могут включать следующее:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие положения об имущественных правах".
• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности".
• Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок и другие недвижимые вещи".
• Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты недвижимости".
• Статьи 222, 223, 224 Гражданского кодекса Российской Федерации, относящиеся к процедурам регистрации права собственности на недвижимое имущество и документации, необходимой для такой регистрации.
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, в частности, статья 51, регулирующая строительство объектов капитального строительства и требования к разрешениям на строительство.
• Постановление Правительства Российской Федерации от 16.05.2015 N 481 "Об утверждении Правил оказания государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и другие нормативные правовые акты, которые регулируют процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество.