Как заставить застройщика зарегистрировать право собственности на жилой дом? Вопросы оригиналов договора и процентов за использование чужих денег.

Да, как собственник недвижимости, вы имеете право на получение оригиналов договора купли-продажи и требовать государственной регистрации перехода права собственности. Если застройщик уклоняется от этого, вы можете подать иск о понуждении к государственной регистрации. Однако в вопросе не указаны условия договора и оплата процентов за пользование чужими денежными средствами может быть спорной и зависит от деталей ситуации. В любом случае, для уточнения деталей и получения компетентного юридического совета, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемся на данном вопросе.

Для решения данного вопроса вам требуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи жилого дома с участком, подписанного вами и застройщиком.
2. Документы, подтверждающие оплату договора со стороны покупателя (ваша квитанция об оплате).
3. Документы, свидетельствующие о том, что вы уже проживаете в этом доме и оплачиваете коммунальные услуги.

Если у вас есть все перечисленные выше документы, то вы можете подать иск в суд на понуждение застройщика к государственной регистрации перехода права собственности. При этом, если иск будет удовлетворен, вы сможете взыскать с застройщика проценты за пользование чужими денежными средствами с момента вашей оплаты до фактической регистрации перехода права собственности на вас.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ статьи 406, 450-452, 458-459; - Жилищный кодекс РФ статьи 30, 35, 36; - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статьи 9, 15, 16; - Гражданско-процессуальный кодекс РФ статьи 234-235, 240-242.