Как зарегистрировать право собственности на жилой дом без документа на землю в Крыму: решаем проблему с разрешением на строительство и вводом в эксплуатацию

В соответствии с законодательством Российской Федерации, регистрация права собственности на жилой дом возможна только при наличии юридически значимого документа на землю, на которой расположен данный объект недвижимости. Отсутствие такого документа является основанием для отказа в регистрации права собственности. При этом, возможно, что решение Росреестра об отказе в регистрации может быть обжаловано в судебном порядке, но для этого необходимо обратиться к юристу для дальнейших консультаций и действий.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт постройки жилого дома (например, строительные разрешения, акты приемки-передачи, договоры с подрядчиками и т.д.).

2. Документы, подтверждающие право на земельный участок, на котором строится жилой дом (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор аренды и т.д.).

3. Документы, подтверждающие факт использования данного земельного участка под жилую застройку (например, документы, подтверждающие соответствие земельного участка назначению "для жилой застройки", договор аренды с использованием данного земельного участка под жилую застройку и т.д.).

4. Документы, подтверждающие факт прикрепления к данному жилому дому (например, договор аренды, договор купли-продажи, акт приемки-передачи и т.д.).

В связи с особенностями регулирования имущественных прав на объекты недвижимости в Крыму, рекомендуется обратиться за консультацией к юристам, имеющим опыт работы в данном регионе.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество";

Статья 221 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю";

Статья 280 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности".