Проблемы с вводом дома в эксплуатацию: энергосбыт не открывает лицевые счета жильцам. Как оплачивать за электроэнергию?

Если дом не введен в эксплуатацию, то жильцы не могут заключить договор на поставку электроэнергии с Энергосбытом напрямую. Однако, если застройщик имеет договор потребления электроэнергии с Энергосбытом по промышленному тарифу, то жильцы могут оплачивать электроэнергию застройщику по договоренности с ним. Таким образом, тариф, по которому должны платить жильцы, будет зависеть от условий договора, заключенного с застройщиком. Однако, если вы имеете дополнительные вопросы, рекомендуется обратиться к юристу или консультанту по вопросам недвижимости для получения более точного и детального ответа.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры или иного жилого помещения между жильцом и застройщиком;
2. Договор потребления электроэнергии между застройщиком и Энергосбытом;
3. Свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости;
4. Разрешение на строительство объекта недвижимости;
5. Акт освидетельствования готовности объекта недвижимости к эксплуатации.

Относительно возможности оплаты жильцами застройщику по промышленному тарифу следует отметить, что данное право в Российской Федерации имеет энергоснабжающая организация. При отсутствии договора между жильцом и энергосбытом о предоставлении услуг по электроснабжению, жильцы не могут быть обязаны оплачивать услуги застройщику по промышленному тарифу. Вместо этого, жильцам необходимо будет обратиться в энергосбытовую компанию для заключения договора об оказании услуг по электроснабжению.

Статьи: - Гражданский кодекс РФ (статьи 610-614) - Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (статьи 8, 9) - Постановление Правительства РФ от 01.11.2006 № 612 "Об утверждении Правил розничного рынка электрической энергии" (статьи 7, 9)

Согласно ст. 8 Федерального закона № 35-ФЗ "Об электроэнергетике", застройщик вправе заключить договор на поставку электроэнергии по промышленному тарифу. Однако, согласно ст. 9 этого же закона, «в случае отсутствия договора на поставку электрической энергии между продавцом и покупателем электрической энергии оптовый продавец обязан продавать и поставлять покупателю электрическую энергию по розничному тарифу».

Согласно п.7 и п.9 Постановления Правительства РФ № 612 "Об утверждении Правил розничного рынка электрической энергии", жильцы многоквартирного дома, не введенного в эксплуатацию, имеют право заключить договор на поставку электроэнергии с розничным продавцом электроэнергии по розничному тарифу, распространяющемуся на потребление электроэнергии на территории своей организации по месту своего нахождения.

Таким образом, в данном случае жильцы должны платить за потребленную электроэнергию по розничному тарифу, заключив договор на поставку электроэнергии с розничным продавцом.