Как избежать задолженности за электроэнергию при приобретении квартиры: счетчики, показания, энергосбыт

Ситуация, описанная в вопросе, свидетельствует о том, что имеется спор между текущим владельцем квартиры и энергосбытом по поводу задолженности за электроэнергию, которая возникла у предыдущего владельца квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже объекта недвижимости долги, связанные с жилищно-коммунальными услугами, не переходят на нового владельца, если не было совместного решения сторон об их погашении.

Поэтому, в данном случае, если текущий владелец квартиры не согласен погасить задолженность за электроэнергию, которая возникла у предыдущего владельца, ему следует обратиться в суд с заявлением о признании отсутствия долга у него.

Также, в данной ситуации, имеет значение то, как было оформлено соглашение между предыдущим и текущим владельцами квартиры, касающееся передачи счетчиков и задолженностей. Если такое соглашение было заключено, то необходимо рассмотреть его условия и выяснить, есть ли в нем информация о долгах и счетчиках.

Если же суд признает наличие долга у текущего владельца квартиры, ему следует обратиться в энергосбыт и договориться о взаиморасчетах, предоставив доказательства того, что задолженность возникла не по его вине. Также, можно обратиться в инспекцию по жилищно-коммунальному хозяйству для разрешения данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры, в том числе договор купли-продажи.
2. Копии квитанций за электроэнергию, на основании которых была произведена оплата.
3. Копия документа, подтверждающего сдачу-приемку жилого помещения между старым и новым владельцами квартиры.
4. Документы, подтверждающие факт замены счетчика электроэнергии на новый.
5. Иная документация, подтверждающая обоснованность требования к старому хозяину на уплату задолженности за электроэнергию.

Для того чтобы решить данную ситуацию, необходимо обратиться в энергоснабжающую компанию с просьбой о рассмотрении вопроса о возникновении задолженности и ее распределении между старым и новым владельцами квартиры. В случае отказа создать новый лицевой счет на прибор учета необходимо обратиться в суд для защиты своих прав как нового владельца квартиры. В процессе решения данного вопроса необходимо учитывать законодательство Российской Федерации, а также договора между владельцами и энергоснабжающей компанией.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваться:

• Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации - о наследовании задолженностей и правах требования;
• Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственника взыскать убытки, причиненные нарушением прав третьих лиц;
• Статья 30.1 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" - о правах и обязанностях потребителей энергоресурсов и поставщиков энергосбытовых услуг.

В данной ситуации необходимо провести дополнительное исследование фактов и документов. Однако, если было подтверждено, что задолженность образовалась до приобретения квартиры вами, вы можете предъявить требование к бывшему хозяину об оплате задолженности или взыскать убытки, причиненные вам его нарушением прав третьих лиц. Энергосбыт может отказываться создавать новый лицевой счет, однако вы можете предъявлять свои доказательства и права в соответствующий орган, например, в судебном порядке.