Помощь юриста в решении проблем с расчетным счетом, договором долевого участия и вводом объекта в эксплуатацию

Если был заключен договор долевого участия в строительстве и объект еще не был введен в эксплуатацию, то по условиям договора возможно указание застройщиком случаев форс-мажора, включающих отзыв лицензии у банка, на котором зарегистрирован расчетный счет. В таком случае, квартиры могут быть переданы в соответствии с условиями договора, несмотря на отсутствие расчетного счета у застройщика. Однако, необходимо обратиться к юристам для более детального анализа условий договора и их соответствия законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Зарегистрированный договор о долевом участии в строительстве.
2. Документы, подтверждающие факт отзыва лицензии банка у застройщика.
3. Договор оказания банковских услуг между застройщиком и банком (если такой имелся).
4. Учредительные документы застройщика.
5. Документы, подтверждающие факт ввода объекта в эксплуатацию.

Если застройщик указал форс-мажор в договоре о долевом участии в строительстве, то это может оказаться важным аргументом при рассмотрении данного вопроса. Однако, необходимо учитывать, что форс-мажор может быть признан судом только в том случае, если застройщик докажет, что возникшее событие (отзыв лицензии у банка) не могло быть предвидено и предотвращено им в разумных пределах.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, глава 48 "Договоры участия в долевом строительстве"; - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и принятии в эксплуатацию объектов недвижимости, возведенных в рамках долевого строительства"; - Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 “О банках и банковской деятельности”; - Гражданский кодекс РФ, глава 25 "Форс-мажорные обстоятельства".