Как зарегистрировать права собственности на квартиру после досрочного погашения ипотеки?

Для регистрации прав собственности на квартиру необходимо предоставить следующие документы: - паспорта собственников; - договор купли-продажи или переуступки прав; - документы о погашении ипотеки и снятии обременения с квартиры.

Следует обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) для оформления права собственности на квартиру.

Стоит отметить, что на основании записи об отсутствии обременений в личном кабинете банка уже может быть установлено, что ипотека погашена и обременение с квартиры снято. Однако, для полноценной регистрации права собственности, можно запросить в банке выписку об отсутствии задолженности по ипотечному кредиту и снятии обременения с квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры - договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и земельные участки.

2. Документы, подтверждающие факт погашения ипотеки - справка из банка о полном погашении задолженности по ипотечному кредиту, договор ипотеки.

3. Документы, подтверждающие снятие обременения с квартиры - выписка из ЕГРН о наличии наличии ограничений и обременений на недвижимость, а также информация из Личного кабинета банка о снятии обременения с квартиры.

4. Для регистрации прав собственности в МФЦ необходимо подать заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество и земельные участки, подписанные всеми совладельцами недвижимости. Также необходимо предоставить вышеупомянутые документы.

5. Если банк не выдает документы о снятии обременения с квартиры, можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании факта погашения ипотечного кредита и снятии обременения с квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 256-262, 309-311, 318-321); - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 4, 15-16, 28-31); - Постановление Правительства РФ от 13 апреля 2015 года № 313 "Об утверждении правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (правила 11, 19-21).

Для регистрации права собственности необходимы следующие документы: - Заявление на государственную регистрацию права собственности; - Документы, подтверждающие право собственности; - Документы на квартиру; - Доверенность (если идет речь об участии доверенного лица); - Квитанция об уплате государственной пошлины.

Если банк не предоставляет бумаги о снятии обременения и погашении ипотеки, то необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество для уточнения документов. Вы можете обратиться в МФЦ для получения консультации, но государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится только в органах Росреестра.