Как переписать квартиру на маму: правовые аспекты и возможности после досрочного погашения ипотеки в браке.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на квартиру возникает с момента ее государственной регистрации. Таким образом, если квартира была приобретена мужем до заключения брака и была досрочно погашена в период брака, то она становится его личной собственностью. Если муж переписывает ее на маму, то он становится ее юридическим владельцем. В ситуации развода, Вы не имеете права на возврат части средств, уплаченных по ипотеке в период брака, так как квартира является имуществом мужа.

Урегулирование данного вопроса зависит от нескольких обстоятельств. Ответ на данный вопрос может быть получен путем анализа ряда документов, включающих в себя: - Договор ипотеки; - Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - Бракоразводный документ, содержащий данные о разделе имущества супругов в рамках бракоразводного процесса; - Документы, свидетельствующие о размере вложенных средств мужа на погашение ипотеки; - Документы, подтверждающие факт совершения досрочной погашения ипотеки.

После анализа указанных документов можно будет определить, какие средства были вложены мужем на погашение ипотеки в период брака, и каковы его права на недвижимость после развода. Далее будет необходимо проанализировать ходатайство мужа о переписи квартиры на маму на предмет наличия у него права на такое действие.

В случае наличия у мужа права на перепись квартиры на маму без согласия супруги, а также на основании наличия доказательств о вложенных средствах мужа на погашение ипотеки, супруга имеет право на возврат части этих средств, на которые она внесла свой вклад, либо их эквивалент в форме другого имущества.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа".

2. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов".

3. Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог недвижимости".

4. Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Договор о раздельном имуществе супругов".