Как зарегистрировать права на квартиру при отказе застройщика от переуступки: возможности и условия соглашения.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2958496
Как мне зарегистрировать права на купленную по ДДУ квартиру, если застройщик не согласен на переуступку и требует подписать дополнительное соглашение на перенос сроков, которое я не хочу подписывать, и возможно ли оспорить его позже?
Ответы юристов (1)
Казаков Валентин- По законодательству Российской Федерации, застройщик, который в соответствии с договором долевого участия в строительстве отвечает за регистрацию права на объект недвижимости, должен дать свое согласие на переуступку прав, если такое соглашение было прописано в договоре. В случае отсутствия согласия застройщика, регистрация права на объект недвижимости может быть заблокирована.
- Подписание дополнительного соглашения на перенос сроков сдачи жилья является сделкой, которая может иметь юридические последствия, в том числе для переуступки прав на объект недвижимости. При подписании такого соглашения необходимо внимательно изучить все условия и последствия данной сделки. В случае возникновения спорных вопросов, их можно будет решить в судебном порядке. Однако, до регистрации права на объект недвижимости, вы не являетесь собственником квартиры и не имеете права распоряжаться ею, в том числе подписывать дополнительные соглашения.
- Росреестр не может зарегистрировать право без согласия застройщика на переуступку, если это прописано в ДДУ и не было изменено дополнительными соглашениями.
- В рамках гражданского права, Вы можете заключить дополнительное соглашение с застройщиком на перенос сроков сдачи жилья, если согласны с его условиями, однако, если в дальнейшем Вы решите оспорить данное соглашение в судебном порядке, придется предоставить доказательства недействительности условий. В связи с этим, рекомендуется обратиться за консультацией к юридическому специалисту, чтобы оценить все риски и последствия, связанные с данной ситуацией.
Статья 29 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - требования к документам, подаваемым на регистрацию права, в том числе наличие необходимых согласий третьих лиц.
Статья 450 Гражданского кодекса РФ - о возможности заключения дополнительного соглашения к договору, изменяющего его условия, если это не противоречит закону и договору.
Статья 309 Гражданского кодекса РФ - об оспаривании условий договора и их замене в случае, если они противоречат закону или порядку добросовестности.
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может помочь, если:
- виновник аварии не платит средства компенсации;
- требуется судебное разбирательство;
- нужна срочная юридическая подсказка.
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Услуга помогает:
- вернуть заработанные деньги;
- взыскать зарплату за период задержки;
- потребовать компенсации морального вреда.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы