Договор переуступки прав на квартиру в недостроенном доме: новый застройщик и условия получения права собственности

В данной ситуации дополнительные соглашения к договорам могут быть составлены и подписаны дольщиками только в том случае, если они убедились в том, что новый застройщик действительно обладает достаточными финансовыми и ресурсными возможностями для устранения недостатков прежних застройщиков и сдачи дома в эксплуатацию. Однако, если условия дополнительных соглашений создают необоснованных нагрузку на дольщиков, они имеют право отказаться от подписания таких дополнительных соглашений. В данном случае, если дополнительные соглашения не будут подписаны, то новый застройщик не сможет зарегистрировать право собственности на квартиры после введения дома, поскольку они по-прежнему будут принадлежать прежним застройщикам.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор переуступки права собственности по договору долевого строительства, заключенный в 2013 году;

2. Решение суда о банкротстве застройщика, принятое в 2016 году;

3. Решение суда о назначении нового застройщика, принятое в октябре 2018 года;

4. Дополнительные соглашения к договорам, которые Вам предлагают подписать.

Эти документы необходимы для того, чтобы понять правовую ситуацию и определить возможные риски при подписании дополнительных соглашений. Например, нужно узнать, были ли нарушены права дольщиков из-за задержки сдачи дома и какие меры приняты для защиты этих прав. Также следует обратить внимание на условия подписания дополнительных соглашений, чтобы не возникло непредвиденных обязательств. В обязанности нового застройщика должны быть четко прописаны меры по устранению недостатков прежнего застройщика, а в противном случае вы получите право на компенсацию убытков. Однако, в каждой конкретной ситуации рекомендуется обращаться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данный вид проблем.

Статьи закона, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 546, 549, 550 и 432;
• Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве жилых и нежилых помещений" от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ;
• Жилищный кодекс РФ, статья 221;
• Градостроительный кодекс РФ, статья 51;
• Закон РФ "О банкротстве" от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ.