Получение права собственности на апартаменты в долевой собственности в недостроенном доме

Основанием для признания права собственности участника долевого строительства на апартаменты в недостроенном доме является заключение договора долевого участия в строительстве и получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Дополнительно могут быть учтены условия, предусмотренные законодательством о долевом строительстве, а также судебная практика на эту тему.

Для решения вопроса по признанию права собственности участника долевого строительства на апартаменты в недостроенном доме понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия. Этот документ является основным, поскольку в него заложены условия получения права на собственность.

2. Документы, подтверждающие начало строительства дома. Это может быть разрешение на строительство, проектная документация и другие документы, которые свидетельствуют о том, что дом действительно был начат.

3. Документы, связанные с остановкой строительства. Если строительство было остановлено, необходимо иметь документы, которые могут подтвердить причину остановки и длительность этого процесса.

4. Документы, связанные с продолжением строительства. Если строительство было возобновлено, следует иметь документы, свидетельствующие о том, что дом был доработан и завершен.

5. Справка об отсутствии обременения прав на недвижимое имущество. Этот документ подтверждает, что на недвижимое имущество нет никаких обременений, которые могут помешать получению права собственности.

6. Документы, подтверждающие оплату участия в строительстве. Это могут быть квитанции об оплате и другие документы, которые свидетельствуют об участии в строительстве.

7. Решение суда или иного надлежащего органа, если такое имеется. Если были поданы судебные иски или были получены какие-либо другие официальные решения, которые связаны с правом на собственность на апартаменты, необходимо иметь соответствующие документы.

Статья 214 Жилищного кодекса РФ "Ответственность за нарушение сроков завершения строительства, передачи объекта недвижимости, обязательств по передаче жилого помещения" и статья 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".