Вопросы капитального ремонта и права собственности в недостроенном доме

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, капитальный ремонт жилого помещения осуществляется собственниками жилых помещений. Обязанность по оплате капитального ремонта возникает у собственников помещений, в том числе и после ввода дома в эксплуатацию. Таким образом, жильцы обязаны оплачивать капитальный ремонт даже в том случае, если они еще не стали собственниками квартир.

Для решения этого вопроса необходимо выяснить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации понимается под "капитальным ремонтом".

Если капитальный ремонт определен в договоре управления многоквартирного дома как обязанность управляющей организации, то владельцы квартир, не являющиеся собственниками, капитальный ремонт оплачивать не должны.

Однако, если здание нуждается в капитальном ремонте, независимо от его "статуса", муниципальные или государственные органы могут потребовать проведения работ и возложить на всех собственников квартир в здании обязанность оплаты капитального ремонта.

Для полного ответа на вопрос необходима дополнительная информация о правовом статусе здания, что можно уточнить через запрос в управляющую компанию или органы местного самоуправления.

Статьи №№ 149, 150, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.