Как заработать на недвижимости: покупка квартиры за 1,4 млн и продажа за 2,7 млн с прибылью

Согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации доходом считается разница между доходом, полученным при отчуждении имущества в течение 3-х лет после его приобретения, и расходами на приобретение этого имущества и плату за услуги по его отчуждению. Таким образом, если продажа квартиры была осуществлена до истечения 3-х лет с момента её приобретения, то полученная разница является объектом налогообложения. В случае покупки 1/3 доли квартиры за 2,750 млн в том же календарном году, это может повлиять на размер налога, и калькуляция налоговой базы будет изменена. Однако, уточнить все детали и обсудить конкретные условия надлежит с консультантом по налоговому праву.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи первой квартиры, подтверждающий стоимость приобретения и продажи квартиры.

2. Документы, подтверждающие факт и стоимость покупки 1/3 доли в квартире, а также информацию о том, в каком году была приобретена первая 1/3 доля в квартире.

3. Законодательство Российской Федерации о налогах на имущество и доходы физических лиц.

Основываясь на этих документах, можно проанализировать ситуацию и определить, нужно ли будет уплачивать налог и в каком размере. Возможно, в данном случае применятся некоторые налоговые льготы, которые нужно будет тоже учесть в расчетах.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы: - Договор купли-продажи первоначально приобретенной квартиры за 1,4 млн и документы на её продажу; - Документы, подтверждающие покупку 1/3 доли в квартире за 2,750 млн; - Документы, подтверждающие наличие 1/3 доли в квартире на момент её покупки; - Документы, подтверждающие оплату налога на прибыль с продажи первоначально приобретенной квартиры.

С учетом имеющихся данных, можно предположить, что доход от продажи первоначально приобретенной квартиры, который составляет разницу между продажной и покупной стоимостью (2,7 млн - 1,4 млн = 1,3 млн), может быть облагаем налогом на прибыль в размере 13%.

Однако, в случае приобретения 1/3 доли в другой квартире, возможно применение механизма налогового вычета. Для этого потребуется дополнительно предоставить документы, подтверждающие, что приобретение доли в новой квартире является целью инвестирования полученных доходов и соответствует условиям налогового вычета.

Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации.

Статьи, применимые в данном случае:

• Налоговый кодекс РФ, глава 23 "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 217 "Общие положения о налогообложении доходов физических лиц"
• Статья 220 "Доходы от реализации имущества, находившегося в собственности в течение трех лет"
• Статья 221 "Доходы от реализации имущества, находившегося в собственности более трех лет"