Как закрыть ипотечный долг: помощь и доля квартиры за 1.5 млн. руб. - расчет суммы выделенной доли

Здравствуйте,

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при наличии действующего ипотечного договора и договора долевого участия на квартиру, вопрос о передаче части доли в квартире третьему лицу может быть решен только в соответствии с заявленными условиями такого договора долевого участия и при наличии предоставления надлежащим образом оформленного соглашения между собственниками квартиры в письменной форме. В данной ситуации, на основании предоставленной информации, не ясно, установлены ли условия передачи доли квартиры в договоре долевого участия, а также правового статуса участников данной сделки.

Ответ на вопрос о выделении доли из стоимости квартиры, при внесении по расписке человеком 1 500 000 рублей, зависит от условий, указанных в договоре долевого участия. Если установлены условия о передаче 1/4 доли в квартире в обмен на предоставление данной суммы, то доля будет высчитываться из общей стоимости квартиры на момент заключения договора долевого участия. В таком случае доля, передаваемая третьему лицу, составит 1/4 от суммы, которая зависит от изначальной стоимости квартиры и может быть расчитана по формуле:

(2 220 000 руб. / 4) + 1 500 000 руб. = сумма доли квартиры, передаваемой третьему лицу.

В случае, если это требование не указано в договоре долевого участия, то реализация такого требования может привести к возникновению претензий или споров с другими участниками сделки. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.

С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки;
2. Договор долевого участия;
3. Документы, подтверждающие расходы на первоначальный взнос, ежемесячные платежи и ремонт квартиры;
4. Акт о приеме-передаче квартиры;
5. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

Относительно вопроса о выделении доли при внесении человеком 1 500 000 рублей, необходимо уточнить условия Акта, регулирующего отношения между сторонами. Сумма выделенной доли будет зависеть от договорных условий и соглашения между сторонами. По рыночной стоимости квартиры на сегодняшний день, доля, соответствующая 1/4, составляет 1 325 000 рублей.

Необходима точная формулировка вопроса, для которого нужны соответствующие статьи закона. Кроме того, данная ситуация имеет сложный и многогранный характер, поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и оценки правовых возможностей.