Как законно узаконить реконструкцию дома и строительство четырехэтажного здания?

Согласно Закону РФ "Об объектах капитального строительства", любые изменения, проводимые в строении, в том числе переход от одноэтажного дома к четырехэтажному, требуют разрешительной документации, а именно проектной документации и разрешения на строительство. Если реконструкция была проведена без соответствующих документов и разрешений, то обьект признается незаконным. Для узаконения нового строения необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о легализации и оформлении необходимых документов, включая проектную документацию. Однако стоит учитывать, что незаконное строительство может привести к штрафам и даже демонтажу постановлением суда.

Для узаконения нового строения, выполненного без разрешения, необходимо провести проектные работы и получить разрешение на строительство в установленном законом порядке.

В данном случае, при наличии факта проведения реконструкции без разрешения, необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые имеют право проводить проверку наличия разрешительной документации на строительство и в случае ее отсутствия принимать меры в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении нарушений на строительстве.

Для проведения проектных работ и получения разрешения на строительство Вам понадобятся следующие документы: - документы на право собственности и/или пользования земельным участком; - технический паспорт объекта недвижимости, в том числе с учетом внесенных изменений; - проектную документацию на строительство нового объекта недвижимости; - акт о техническом состоянии здания после проведенной реконструкции; - смету на строительство нового объекта недвижимости.

По результатам рассмотрения всех необходимых документов, в случае соответствия проектной документации и проведенных работ муниципальным правилам и требованиям законодательства Российской Федерации, Вам может быть выдано соответствующее разрешение на строительство.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Изменение разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства".
2. Статья 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Незаконное строительство" и статьи, которые предусматривают ответственность за нарушение данной статьи.
3. Статья 222.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Реконструкция и перепланировка объектов капитального строительства без согласования проектной документации соответствующих органов".
4. Статьи о порядке уведомления о начале строительства и проведения государственной экспертизы проектной документации.