Как узаконить реконструкцию частного дома с исключением мансарды и подвала: подробный гайд

Для узаконения реконструкции частного дома с уменьшением общей площади за счет исключения мансарды и подвала необходимо провести процедуру изменения проектной документации на строительство. Для этого необходимо обратиться в управление архитектуры и градостроительства по месту нахождения дома с заявлением на изменение проектной документации. В заявлении следует указать изменения, которые требуется внести в проектную документацию: исключение мансарды и подвала, а также изменения проемов дверных. В заявлении необходимо также приложить кадастровый план, правоустанавливающие документы на дом, а также план реконструкции, который был ранее выполнен. После получения положительного решения от управления архитектуры и градостроительства необходимо будет провести перерасчет налогов, связанных с данным имуществом.

Для узаконения реконструкции частного дома с уменьшением общей площади за счет исключения мансарды и подвала потребуются следующие документы:

1. Заявление на реконструкцию дома.

2. План-схема по изменению местоположения и границ здания или сооружения. В данном случае план реконструкции, который указывает на изменения общей площади за счет исключения мансарды и подвала.

3. Копия кадастрового паспорта на объект недвижимости.

4. Разрешительная документация на проектирование, реконструкцию и строительство дома, если имели место быть.

5. Технический паспорт на дом.

6. Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.

После подачи документов и осмотра объекта недвижимости специалисты органов управления государственных строительных контроля и надзора примут решение о законности реконструкции объекта недвижимости. В случае положительного решения реконструкция будет зарегистрирована в БТИ и Кадастровой палате.

Статья 30 Градостроительного кодекса РФ "Реконструкция объектов капитального строительства".