Как выиграть торги на землю государства и узаконить ее на себя через строительство капитального здания и выкуп за 3% от кадастра?

Узаконение земли на себя через строительство капитального здания и выкуп ее за 3% от кадастра на земле, находящейся в собственности публично-правовых образований с статусом ИЖС, не является законным. В соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в собственности публично-правовых образований, могут передаваться в аренду или пользование на других законных основаниях, однако изменение их собственности возможно только в порядке, предусмотренном законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, выставляемый на торгах, в котором будут указаны условия продажи земли и возможность ее выкупа путем строительства капитального здания.
2. Заключенные с государством договоры аренды земли, если они есть.
3. Разрешение на строительство капитального здания на земельном участке.
4. Документы, подтверждающие право собственности на землю и ее статус ижс.

Необходимо отметить, что приобретение земельных участков, находящихся в собственности публично-правовых образований, имеет свои особенности и может быть регулировано специальными законами и правилами. Поэтому важно учесть все нюансы и получить все необходимые разрешения и документы для легальности данной сделки.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств и местонахождения земельного участка. В целом, приобретение права собственности на земельный участок, находящийся в собственности публично-правовых организаций, регулируется Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и другими законодательными актами. Однако, узаконить земельный участок на себя путем строительства капитального здания и выкупа ее за 3% от кадастра не является законным и может повлечь за собой дополнительные юридические последствия.