Установка новых пластиковых окон в подъезде четырехэтажного дома: жильцы не удовлетворены возможностью открытия окон и выражают опасения по поводу безопасности в случае пожара

Согласно законодательству Российской Федерации, установка и эксплуатация окон и дверей в многоквартирных домах должна соответствовать требованиям нормативных документов, утвержденных в установленном порядке. Закон также предусматривает, что обслуживание и ремонт общего имущества дома осуществляется управляющей компанией. Поэтому, если жильцы не удовлетворены качеством и функциональностью установленных окон, они могут обратиться в управляющую компанию с просьбой о замене окон на более подходящие или ремонте существующих. В случае отсутствия реакции со стороны управляющей компании, жильцы могут обратиться в суд с иском о принудительном выполнении требований к управляющей компании в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Технические условия на выполнение работ по установке окон в подъездах здания.
2. Договор на выполнение работ между управляющей компанией и подрядчиком, который устанавливал окна.
3. Градостроительный план здания, на котором указаны характеристики здания и его конструктивные особенности.
4. Законодательные акты, регулирующие вопросы ограждения окон и балконов в многоквартирных домах, включая Приказ Минрегиона РФ от 31 января 2007 года № 3 «Об утверждении Правил содержания и эксплуатации жилых и нежилых зданий и сооружений», ГОСТ 30971-2002 «Окна и двери деревянные с утеплением. Технические условия», и другие законодательные акты.

Также следует обратиться к управляющей компании и запросить у нее дополнительную информацию о причинах отсутствия возможности открывания окон. Если заключается, что установленные окна не соответствуют требованиям законодательства, то необходимо обратиться в суд или к соответствующим государственным органам для решения этого вопроса.

Статья 46 Жилищного кодекса РФ ("Условия содержания жилого помещения"), статья 259 Жилищного кодекса РФ ("Обязанности управляющей организации").