Как заключить соглашение об определении размера долей в общей собственности без брачного договора и нотариуса?

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, для изменения долей в праве собственности на квартиру, которая находится в общей совместной собственности супругов, необходимо заключить брачный договор или совершить куплю-продажу доли в собственности на квартиру. Сделка купли-продажи доли в собственности на квартиру также требует нотариального оформления. Поэтому, для достижения поставленных вами целей (передачи доли супруга вам или детям), необходим нотариальный договор или купля-продажа доли в собственности на квартиру. В любом случае, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для правильного оформления сделки и минимизации возможных рисков для сторон.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: - Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество); - Заявление об установлении долей в праве собственности на квартиру; - Соглашение об определении размера долей в праве собственности на квартиру, подписанное обоими супругами и заверенное нотариально; - Документ о переходе права на долю в праве собственности на квартиру (в случае подарка доли).

Отметим, что для заключения соглашения об определении размера долей в праве собственности на квартиру, сторонами не требуется обращаться к нотариусу, однако, если речь идет о подарке доли, то документ о переходе права на долю должен быть нотариально заверен. Если сделка не будет надлежащим образом оформлена и учтена государственными органами, то право собственности на квартиру может быть оспорено. Также, заявляем, что при отсутствии брачного договора, размер долей в праве собственности на квартиру будет определяться согласно установленной законодательством РФ презумпции равных долей супругов.

Статьи, применимые в данной ситуации, зависят от целей и желаний сторон. Однако, если стороны хотят заключить соглашение об определении размера долей имущества, то они могут обратиться к главе 16 Гражданского кодекса РФ "О сделках с недвижимым имуществом", а именно к статье 244, которая регулирует порядок заключения таких соглашений. В рамках данной статьи сделка может быть заключена как в письменной форме, так и устно, но в случае с недвижимостью рекомендуется заключать ее письменно и оформить надлежащим образом (т.е. с учетом требований, установленных Росреестром и законодательством).