Как зафиксировать отсутствие коммуникаций при приеме новостройки: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, при приеме новостройки покупатель имеет право проверить все системы и коммуникации в квартире, включая отопление, водоснабжение и работу лифта. Если вы обнаружили отсутствие отопления, отсутствие воды и неработающий лифт, вы имеете право не подписывать акт приема передачи квартиры до устранения существенных недостатков. В таком случае, желательно составление акта осмотра квартиры, в котором вы отразите все обнаруженные недостатки и неисправности. Если продавец не выполняет свои обязательства по устранению недостатков, вы можете обратиться в суд для взыскания неустойки.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: акт приема-передачи квартиры, образец претензии, письменное подтверждение о том, что отопление, вода и лифт не работают, и любые другие документы, которые могут подтвердить наличие существенных недостатков в квартире.

Однако, не следует писать никаких замечаний на самом акте приема-передачи или на акте осмотра, не подписывать его и оставлять в таком состоянии. Вместо этого, вы можете запросить у застройщика или продавца подписать приложение к акту, где будут указаны все замечания и недостатки, которые вы обнаружили в квартире. Этот документ должен быть подписан обеими сторонами и должен стать неотъемлемой частью акта приема-передачи.

Кроме того, в том случае, если вы не получаете удовлетворительный ответ от продавца или застройщика, вам можно обратиться в суд, чтобы защитить свои права и интересы.

Важно помнить, что при возникновении споров по данному вопросу, вы можете обратиться к юристу, который поможет вам защитить свои права и принять правильные решения согласно законодательства Российской Федерации.

Для решения вопроса необходимо обратиться к Гражданскому кодексу РФ (статьи 302-319), Закону РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18-27), а также к Жилищному кодексу РФ (статьи 169-174, 190) и Федеральному закону "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" (статьи 11-19).