Как проверить отопление и воду при приеме новостройки: подписание акта с претензиями и ответственность за проблемы

1. Если подключение к дому не осуществлено, то акт приема передачи квартиры подписывать не следует.
2. Да, акт приема передачи можно подписать с претензиями по качеству.
3. Если проблемы с отоплением и водой возникнут после подписания акта, то ответственность за их устранение ложится на застройщика.
4. Если колонна на кухне не была оговорена в ДДУ и не отображена на планах, то ответственность за это лежит на застройщике.
5. Если парковочное место протекает, то принимать его не стоит, так как это может привести к повреждению автомобиля.
6. Застройщик должен установить и опломбировать счетчики до подписания акта приема передачи квартиры, иначе это может считаться нарушением договора. Однако, если это было оговорено в договоре, то передача счетчиков в момент подписания акта можно считать правомерной.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится следующие документы: 1. Договор купли-продажи недвижимости (ДДУ) с Застройщиком. 2. Технический паспорт на объект недвижимости. 3. Календарный план освоения объекта недвижимости. 4. Уведомление об окончании строительства и готовности объекта к сдаче. 5. Акты технической приемки и передачи объекта недвижимости.

Отвечая на Ваши вопросы:

1. Необходимо подписывать акт приема передачи квартиры, так как это является основанием для дальнейшего владения квартирой и оплаты за нее.
2. Да, можете подписать акт приема передачи с претензиями по качеству.
3. Ответственность за работоспособность систем отопления и водоснабжения в дальнейшем возлагается на Застройщика, который обязан устранить все выявленные проблемы своими силами или в соответствии с условиями гарантийного обслуживания.
4. Имеются ли изменения застройщика в ДДУ, зависит от того, были ли они согласованы с покупателем.
5. Если парковочное место непригодно для использования, Вам не следует его принимать.
6. Застройщик обязан установить и опломбировать все указанные в договоре счетчики до передачи квартиры, и только после этого, Вы можете принимать их.

1. Статья 153 ГК РФ "Акт приема-передачи имущества";
2. Статья 554 ГК РФ "Признание договора недействительным";
3. Статья 310 ГК РФ "Обязанности продавца по передаче имущества покупателю";
4. Статья 451 ГК РФ "Изменение условий договора";
5. Статья 302 ГК РФ "О гарантиях продавца";
6. Статья 450 ГК РФ "Условия изменения или расторжения договора".