Как взять квартиру в ипотеку с денежным взносом от родителей: советы по документам и предотвращению раздела имущества

В этом случае, для того чтобы гарантировать, что сумма, подаренная Вам родителями, останется Вашей собственностью в случае раздела имущества, необходимо составить договор дарения на указанную сумму. Брачный контракт не является обязательным, однако, в случае раздела имущества, он может дополнительно защитить Ваши интересы и сократить возможные споры. Кроме того, необходимо учитывать, что при оформлении ипотеки банк может потребовать предоставления документов, подтверждающих происхождение денежных средств для первоначального взноса. Поэтому, для удобства, рекомендуется составить нотариальный договор дарения и предоставить его банку, чтобы избежать возможных проблем при оформлении ипотеки.

Для решения данного вопроса потребуется составить соответствующие документы, подтверждающие факт получения денежных средств в подарок от родителей и их использование в качестве первоначального взноса при покупке недвижимого имущества.

В данном случае можно, например, заключить договор дарения с родителями, чтобы подтвердить, что данные денежные средства являются их подарком и предназначались для покупки квартиры на ипотеку. При этом в договоре можно указать условия, которые накладывают на дарителя обязательство вернуть подаренную сумму в случае раздела имущества.

Если супруги не хотят заключать договор дарения, то они могут заключить брачный контракт, в котором определить имущество каждого из них и условия его раздела при разводе. В соответствии с брачным контрактом супруги могут указать, что данные денежные средства являются собственностью одного из них и должны быть возвращены в случае раздела имущества.

Кроме того, так как ипотечный кредит является общим долгом супругов, то при покупке недвижимости на ипотеку важно также заключить договор долевого участия в праве собственности на недвижимость с указанием долей каждого из супругов.

Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации " Понятие дарения". Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Совместная собственность супругов". Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения". Статья 31 Семейного кодекса Российской Федерации "Сделки между супругами".