Как взять ипотеку на жилье без официального брака: варианты и правила раздела имущества

Если Вы купите жилье совместно в рамках вашей незарегистрированной отношений и на основании ипотеки, полученной одним из вас, в дальнейшем жилье сможет быть разделено только согласно проце́дуре, предусмотренной законодательством Российской Федерации, о разделе имущества. В случае развода и если имущество было приобретено во время брака, оно подлежит разделу между бывшими супругами. При этом, если имущество было приобретено в период незарегистрированных отношений, то оно остаётся с тем, на чьё имя оно было приобретено. Однако, для уменьшения юридических рисков, рекомендуется заключить договор совместной долевой собственности на жилье, который будет актуален и в случае вступления в брак в будущем.

Для решения данного вопроса Вам понадобится: 1. Заявление на получение ипотечного кредита; 2. Документы, подтверждающие доход (справка с места работы, налоговая декларация и т.д.); 3. Паспорт; 4. Свидетельство о рождении; 5. Документы на приобретаемое имущество (договор купли-продажи, договор задатка и договор участия в долевом строительстве); 6. Документы на залоговое имущество (если таковое имеется); 7. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Если Вы не вступили в брак, то имущество будет принадлежать тому кто его купил и на кого зарегистрировано. Если Вы планируете вступить в брак в будущем, то можно заключить брачный договор о распределении имущества. Если имущество куплено на имя одного из вас и не зарегистрировано на обоих, то при разводе или других обстоятельствах, связанных с разделом имущества, имущество будет принадлежать тому, на чье имя оно зарегистрировано.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
2. Статья 138 Гражданского кодекса РФ "Договор займа".
3. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор ипотеки".
4. Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Общие положения об ограничении прав собственности".
5. Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Договор инвестирования в строительство жилого помещения".
6. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущественные права и обязанности супругов".
7. Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Договор ренты".
8. Статья 369 Гражданского кодекса РФ "Имущественные отношения между близкими родственниками".
9. Статья 256.3 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве".
10. Статья 403 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств по возмездному оказанию услуг".