Как выселить сожителя из комнаты в долевой собственности в коммунальной квартире

Согласно законодательству Российской Федерации, для выселения жильца из общей коммунальной квартиры необходимо предварительно уведомить его по письменному уведомлению за 3 месяца до истечения срока. Также необходимо предоставить адекватные причины для выселения, например, нарушение правил проживания, неоплата за содержание жилья, повышенный шум и нарушение общественной тишины, нарушение санитарных норм и другие. При отсутствии согласия сожителя на выселение из общей комнаты, вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора долевой собственности на комнату, однако данное решение может быть принято только на основании установленных законом оснований.

Для решения такого вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении сожителя без согласия собственника комнаты. В заявлении необходимо указать все обстоятельства, свидетельствующие о том, что сожитель находится в жилом помещении без вашего согласия и создает помехи для нормального проживания. При подаче заявления в суд необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности (договор купли-продажи, договор переуступки права собственности и т.д.).

2. Документы, подтверждающие факт проживания сожителя без согласия владельца комнаты (акты осмотра жилого помещения с указанием проживающих в нем людей, свидетельские показания, квитанции об оплате коммунальных услуг и т.д.).

3. Документы, подтверждающие факт конфликтной ситуации в жилом помещении (жалобы на сожителя в правоохранительные органы, свидетельские показания, заявления свидетелей и т.д.).

При рассмотрении заявления суд примет окончательное решение об исключении сожителя из жилого помещения и его выселении.

Жилищный кодекс РФ:

Статья 31 - Право пользования жилым помещением.

Статья 45 - Обязанности граждан, находящихся на учете в жилом помещении.

Статья 258 - Основания и порядок расторжения договора социального наема жилого помещения.

Статья 280 - Разрешение споров при расторжении договора социального наема жилого помещения.