Как выселить неплатежеспособного арендатора: правовые способы и пошаговая инструкция

В данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды жилого помещения в связи с нарушением его условий (неуплата арендной платы) и выселении жильца. Также можно требовать взыскания долга за использование квартиры в период после нарушения договора аренды. Важно иметь доказательства нарушения условий договора (например, уведомление в письменном виде). Кроме того, при отправке уведомления следует учесть, что согласно законодательству РФ процедура выселения арендатора может занять до 6 месяцев и проводится при соблюдении определенных условий. Необходимо также уточнить положения договора относительно имущества арендатора, оставленного в квартире.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды жилого помещения и выселении нарушителя. Вместе с иском могут быть предъявлены требования об оплате задолженности по аренде и коммунальным услугам. Необходимо предоставить нотариально заверенную копию договора аренды, а также письменные уведомления и требования об освобождении квартиры. Также следует предоставить документы, подтверждающие задолженность нарушителя перед вами. При рассмотрении иска суд будет учитывать доказательства обстоятельств нарушения сроков оплаты аренды и коммунальных услуг, а также отсутствия платежей в течение продолжительного периода и отказа от исполнения обязательств по договору аренды, что может послужить основанием для расторжения договора и выселения нарушителя. После получения судебного решения, вы можете обратиться в исполнительную службу с требованием о принудительном исполнении решения.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения" применима к данной ситуации. Также применяются статьи 686-688 Гражданского кодекса РФ об определении арендной платы, порядке освобождения жилого помещения и прекращении договора аренды, а также статьи 303 и 307 Гражданского процессуального кодекса РФ о правах и обязанностях сторон в судебном процессе по гражданским делам и о порядке иска и требований к исковому заявлению. Также может быть применима статья 308 ГПК РФ о возможности вынесения судебного приказа, если иск удовлетворяется полностью или частично.