Как освободиться от ООО-арендатора и вернуть свой адрес: пошаговая инструкция

Для отвязки своего адреса от ООО, необходимо начать с обращения к суду с иском о признании договора аренды недействительным на основании того, что срок его действия истек. Необходимо предоставить доказательства того, что арендный договор был заключен на определенный срок, а этот срок уже истек, арендатор не выходит на связь и не возвращает адрес объекта аренды. Также необходимо оформить документы на отказ от договора аренды и передачу прав на адрес арендодателю, если это было предусмотрено договором. В случае отсутствия таких условий, необходимо приложить доказательства того, что арендатор нарушил условия договора аренды. В итоге суд может признать арендный договор недействительным и указать на необходимость освобождения адреса объекта аренды.

Для решения данного вопроса необходимо знать, был ли заключен договор аренды между арендодателем (владельцем адреса) и арендатором (недобросовестным ООО) на использование данного адреса. Если был заключен договор, то необходимо пройти следующие шаги:

1. Оформить заявление об отказе от исполнения договора аренды и отправить его арендатору с уведомлением о вручении.

2. Обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды в связи с нарушением арендатором условий договора.

3. Если иск будет удовлетворен, то вы получите решение суда о расторжении договора аренды.

4. После получения решения суда необходимо обратиться в местную Росреестровскую службу с заявлением о выписке из адреса.

5. Если недобросовестное ООО продолжает использовать ваш адрес, то вам необходимо обратиться в суд с иском о защите прав, связанных с использованием нежилого помещения, и требовать установления факта незаконного использования вашего адреса.

Документы, которые потребуются: заявление об отказе от исполнения договора аренды, иск в суд, решение суда о расторжении договора аренды, заявление о выписке из адреса, иск о защите прав в связи с использованием нежилого помещения, доказательства (сообщения, уведомления и прочее).

Так как вопрос касается отвязки адреса от недобросовестной организации и договор аренды уже истек, то в данном случае применимы следующие статьи Закона РФ:

1. Статья 297 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".

2. Статья 840 Гражданского кодекса РФ "Право на аренду здания, сооружения, помещения".

3. Статья 10 Федерального закона РФ "О государственной регистрации юридических лиц" - касательно процедуры изменения сведений об адресе организации.

4. Статья 45 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения" - если необходимо представить интересы в суде для отвязки адреса.

Стоит обратить внимание на дополнительные законодательные акты, которые могут быть применимы в данной ситуации.