Как выселить арендатора из квартиры: инструкция от собственника

Согласно статье 618 Гражданского кодекса РФ, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке в случае нарушения арендатором его условий. В данном случае, если условием было оплата арендной платы до 31 декабря 2020 года, арендатор продолжил проживать в квартире и после этой даты, то арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды и выселить арендатора.

Однако, если арендодатель и арендатор заключили дополнительное соглашение о продлении договора, то расторжение договора будет возможно только в случае нарушения условий этого соглашения.

Поэтому, чтобы избежать возможных споров с арендатором, рекомендую сначала проверить условия договора аренды и дополнительных соглашений (если таковые имеются), а также правильно оформить уведомление об окончании договора аренды. Если выяснится нарушение условий договора аренды, то арендатора можно выселить путем обращения в судебные органы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры между отцом собственника и арендатором;
2. Копия уведомления, отправленного отцом арендатору через Ватсапп о прекращении оплаты аренды;
3. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
4. Письменное требование арендатору о выселении с квартиры, которое было направлено ему после окончания срока аренды и прекращения оплаты.

По российскому законодательству, собственник имеет право выселить арендатора, который не выполняет свои обязательства по оплате аренды или нарушает другие условия договора. При этом, для выселения арендатора с квартиры, необходимо соблюдать определенные процедуры, установленные законодательством (например, отправить письменное требование о выселении).

В данной ситуации, since оплата аренды была прекращена и уведомление об этом было направлено, собственник имеет право выселить арендатора на основании соответствующего требования. Однако, если арендатор не соглашается с выселением, то собственнику может потребоваться обращаться в суд с иском о выселении арендатора и возмещении убытков, связанных с неправомерным пребыванием в квартире.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора аренды квартиры между отцом и арендатором;

2. Копия сообщения отца об отмене договора аренды в Ватсапп;

3. Доказательства того, что вещи арендатора все еще находятся в квартире;

4. Доказательства оплаты аренды арендатором за период до окончания действия договора.

В целом, собственник имеет право расторгнуть договор аренды квартиры, и выселить арендатора, если арендатор нарушает условия договора. В данном случае, если арендатор не выполняет условия договора и отказывается съезжать из квартиры, собственник имеет право обратиться в суд или уполномоченные органы для того, чтобы выселить его из квартиры. Оплата за период отсутствия арендатора может быть пропорционально удержана из оплаты, но только при условии, что это предусмотрено договором аренды.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 677 ГК РФ «Договор аренды жилого помещения»;

Статья 686 ГК РФ «Основания и порядок расторжения договора аренды жилого помещения»;

Статья 688 ГК РФ «Права и обязанности сторон по договору аренды жилого помещения»;

Статья 292 ЖК РФ «Прекращение договора аренды жилого помещения и выселение арендатора».

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 309 и 610-614 - Жилищный кодекс РФ, статьи 673-677 - Федеральный закон от 21.07.1997 № 117-ФЗ "О порядке предоставления и возмещения расходов на жилищное содержание гражданам, осуществляющим найм жилого помещения"