Как выселить арендатора из квартиры: Права собственника, своевременная оплата и идеальное состояние жилья

Представитель собственника недвижимости не имеет права выселять арендатора без законной причины. Законодательство Российской Федерации устанавливает перечень оснований, по которым можно расторгнуть договор аренды жилого помещения, таких как нарушение арендатором условий договора, неуплата арендной платы, использование помещения не по назначению и др. При наличии законных оснований для расторжения договора аренды, представитель собственника недвижимости должен представить арендатору соответствующее уведомление и провести процедуру выселения в соответствии с законодательством. При отсутствии оснований для расторжения договора аренды, выселение арендатора на основании личной неприязни является незаконным.

Для решения данного вопроса вам понадобится ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, а именно с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ и Федеральным законом "Об аренде жилых помещений".

Согласно статье 676 Гражданского кодекса РФ, арендатор имеет право на неприкосновенность жилища и защиту от выселения за исключением случаев, установленных законом. Проверьте, были ли нарушены права арендатора при его выселении.

Для того, чтобы выселить арендатора, нужно обладать законным основанием, о котором говорит статья 614 Гражданского кодекса РФ. Оно может быть предусмотрено либо договором, либо законом.

Также необходимо убедиться, что действия представителя собственника недвижимости соответствуют действительности. Возможно, стоит обратиться к юристу или нотариусу для проверки правомочности представителя.

Кроме того, необходимо учитывать действующее законодательство в области аренды жилых помещений, включая требования к условиям и порядку расторжения договоров аренды.

В целом, решение вопроса о выселении арендатора должно быть основано на законных основаниях и должно соответствовать требованиям действующего законодательства.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"

• Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности нанимателя жилого помещения"

• Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности наймодателя жилого помещения"

• Статья 280 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений, жилья в общем имуществе многоквартирного дома и нежилых помещений в многоквартирном доме"

• Статья 290 Жилищного кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"

• Статья 291 Жилищного кодекса Российской Федерации "Просьба нанимателя жилого помещения об устранении препятствий в использовании жилого помещения, противоречащих условиям договора найма"

• Статья 292 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок расторжения договора найма жилого помещения"

По предоставленной информации, поскольку арендатор производит оплату своевременно и поддерживает квартиру в идеальном состоянии, а недостаточности в действиях арендатора не отмечается, то никакой закон не дает право собственнику без основания выселять арендатора. Наличие личной неприязни также не является достаточным основанием для выселения.