Сдается комната в социальный найм: как выселить арендатора, который не платит ЖКХ и принес квартиру в ужасное состояние?

Здравствуйте! Если жилец комнаты не оплачивает арендную плату и не проживает в комнате более 6 лет, были причинены ущербы жилью и вы провели ремонт, то вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора социального найма и выселении жильца. В ходе судебного разбирательства необходимо будет предоставить все документы, подтверждающие нарушения жильца и ущербы, причиненные вашей квартире. При желании вы можете обратиться в департамент имущества города Москвы для получения консультации и разрешения вопроса с государственной комнатой.

Для решения данного вопроса понадобится следующий пакет документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на комнату в квартире.
2. Копия договора соц. найма на вторую комнату в квартире.
3. Документы, подтверждающие что арендатор не оплачивал ЖКХ более пяти лет.
4. Акт от жилищного департамента, подтверждающий, что арендатор привел квартиру в негодное состояние в 2012-2014 годах.
5. Документы, подтверждающие, что вы уже произвели ремонт.

Что касается выписки арендатора, то необходимо обратиться в местный отдел ЖКХ по месту нахождения квартиры, где вам расскажут о процедуре выселения и предоставят необходимые документы для искового заявления. Прежде чем идти в суд, рекомендуется связаться с юридическими службами государственного жилищного фонда или территориального органа исполнительной власти по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, чтобы получить информацию о действующих правилах и нормативах в вашем регионе. В случае возникновения спорных ситуаций с арендатором, вы можете обратиться в суд с иском на выселение. Обратитесь к квалифицированному юристу, чтобы получить консультацию и подробную информацию о процедуре подачи иска и последствиях возможного решения суда.

Статьи, применимые к данному случаю:

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений".

Статья 57 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности арендатора жилого помещения".

Статья 21 Федерального закона "Об основах государственного жилищного контроля и надзора в Российской Федерации".