Приватизированная комната, социальный найм и сложности с соседями: как семья решает вопрос с жильем

Здравствуйте! Ситуация, которую вы описываете, является нарушением правил социального найма жилья. Если вы считаете, что проживающий в муниципальной комнате нарушает правила социального найма жилья, то вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию. Также, при покупке комнаты у соседей наличие нерешенного вопроса социального найма может затруднить процесс оформления документов на приватизацию. Рекомендуется заранее узнать информацию о статусе помещения, которое вы планируете купить.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о расторжении договора социального найма на муниципальную комнату, если на нее имеется долг более года. В действии такого заявления будут проведены выездные работы, составлен акт описи имущества, после чего вы можете совершить покупку комнаты у соседей. В этом случае, вам необходимо обратиться в органы недвижимости для оформления необходимых документов на покупку комнаты и ее регистрации на вас как собственника.

Статьи, которые могут быть применимыми к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 301, 302, 309-311, 318, 319, 331, 332;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 34, 36, 37, 39, 40-42, 44-47, 52-54, 63, 69, 70, 85-87, 89-93;
• Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 3, 24, 44, 45, 47;
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 35-37, 43, 45.