Как решить конфликт арендатора и арендодателя: изготовление керамической плитки, ужасное состояние помещения и расторжение договора

Данный случай касается договора аренды помещения и возникновения спора между арендодателем и арендатором. В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке в случае нарушения условий аренды арендатором. Нарушением условий аренды в данном случае является осуществление арендатором видов деятельности, которые не были оговорены в договоре аренды. Стоит отметить, что действия арендатора, связанные с резкой керамической плитки и пылением в помещении, являются нарушением условий аренды и могут привести к значительным повреждениям помещения. Поэтому арендодатель вправе требовать от арендатора выполнения условий договора аренды, в том числе проведения косметического ремонта помещения и замены линолеума на прежний вид в целом. В случае отказа арендатора выполнять свои обязательства по договору аренды, арендодатель вправе обратиться в суд с иском о взыскании платежей по аренде и возмещении убытков, причиненных нарушением условий договора аренды.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды помещения,
2. Выписка из ЕГРИП,
3. Акты осмотра помещения,
4. Претензии и требования Арендодателя к Арендатору по устранению нарушений и повреждений,
5. Делегирование официальной комиссии соседних помещений.

Судя по описанию, Арендатор нарушил условия договора аренды, занимаясь видами деятельности, которые не были указаны в договоре, а также несвоевременно передал помещение после истечения срока договора. Кроме того, он нанес повреждения помещению, в результате чего требуется его восстановление в первоначальное состояние.

Арендодатель в праве потребовать от Арендатора возмещения ущерба, нанесенного им помещению, включая уборку, ремонт линолеума и замену всех поврежденных элементов интерьера, а также штраф за нарушение условий договора.

Если Арендатор отказывается выполнить требования Арендодателя, последний может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Можно было бы рассмотреть вариант замены линолеума на прежний вид, но необходимо учесть, что это может привести к дополнительным затратам и временным задержкам. В данном случае, рекомендуется обратиться к специалистам-юристам, которые могут оказать квалифицированную помощь в решении данного вопроса.

Статьи, которые применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 610-624 (аренда недвижимости); - Трудовой кодекс РФ, статьи 192-197 (вопросы охраны труда); - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 7.27, 19.5 (нарушение условий договора аренды, нарушение требований безопасности и охраны труда); - Уголовный кодекс РФ, статья 167 (непредставление имущества лицом, пользовавшимся им на основании договора аренды); - Жилищный кодекс РФ, статьи 284-289 (права и обязанности арендодателя и арендатора); - Закон РФ "Об охране окружающей среды", статьи 44-49 (вопросы охраны окружающей среды в производственных помещениях).