Аренда квартиры: идеальное состояние, своевременные платежи, выезд до 11 месяцев и отсутствие возврата залога

Для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора аренды. Если условия договора аренды предусматривают возврат залоговой суммы при завершении договора, и вы соблюдали все условия, предусмотренные договором, в том числе и соблюдали срок аренды, то хозяйка обязана вернуть залоговую сумму. В случае отказа от возврата залоговой суммы, вы можете обратиться в суд, предоставив все необходимые документы и свидетельства о факте оплаты арендной платы и состоянии квартиры при сдаче ее в аренду.

Законодательство Российской Федерации предоставляет гражданам право на возврат залога при выполнении ими своих обязательств в рамках договора аренды жилого помещения. Если съёмщик исполнил все обязанности, указанные в договоре, то хозяйка квартиры обязана вернуть залог. В случае, если хозяйка отказывается вернуть залог, рекомендуется подать жалобу в суд с целью вынудить её выполнить обязательства по договору.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды квартиры между арендодателем (хозяйкой) и арендатором (вами). В этом договоре должны быть указаны условия аренды, в том числе условия о возврате залога.

2. Документы подтверждающие факт внесения залога, такие как квитанция об оплате или другие документы, подтверждающие факт перечисления соответствующей суммы на счет арендодателя.

3. Документы, подтверждающие состояние квартиры на момент ее передачи арендодателю, например, акт приема-передачи жилого помещения с перечнем имущества в квартире и состоянием этого имущества.

При наличии этих документов можно обратиться в соответствующие органы и требовать возврата залога, который был внесен при заключении договора аренды квартиры. Если арендодатель будет отказываться возвращать залог, то необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и возврата залога.

Для решения такого вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Копия договора аренды квартиры, заключенного между арендодателем и арендатором. 2. Копия квитанции об уплате залога. 3. Копия письменной претензии арендатора к арендодателю о возврате залога с уведомлением о вручении. 4. Копия письма арендодателя в ответ на претензию арендатора или отсутствие ответа. 5. Если претензия была направлена ранее, но ответа не было получено, копия уведомления арендатора о представлении спора в судебном порядке. 6. Копии иной переписки между арендодателем и арендатором, касающейся обязательств арендодателя перед арендатором по возврату залога. 7. По возможности, свидетельские показания других лиц (соседей, знакомых и т.д.), подтверждающие состояние квартиры и факт возврата ее владельцу арендатором в надлежащем состоянии.

С учетом предоставленной информации, необходимо ознакомиться с подробностями договора аренды квартиры и правилами возврата залога, а также сопоставить эти правила с действительными действиями сторон. Если правила были нарушены арендодателем, и он не возвращает залог, хотя нет оснований для этого, арендатор может обратиться в судебные органы за возвратом залога или заявить полицией о своем праве на возврат залога.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества в хранение", статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат имущества, удержание имущества", статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа".

Статья 318 ГК РФ "Правила задатка и удержания имущества" и статья 1059 ГК РФ "Договор залога" могут быть применимы для данной ситуации. Кроме того, вопрос может рассмотреться и по нормам Жилищного кодекса РФ, конкретно статьи 674 и 674.1 о залоге жилого помещения и возврате залога respectively.