Как правильно купить квартиру: отсутствие долгов, своевременная оплата ЖКХ и исковое уведомление на бывшего собственника

В соответствии с законодательством Российской Федерации новый собственник несет ответственность за задолженности по договорам на содержание и ремонт общего имущества, заключенным предыдущими собственниками, если они не были исполнены ими перед передачей права собственности. Если Вы не были уведомлены о задолженности по долгам предыдущего собственника на момент приобретения квартиры и своевременно оплачивали услуги УК, то можете обратиться в суд с иском о признании незаконным требования УК о взыскании с Вас долга предыдущего собственника. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оформления документов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между бывшим и нынешним собственниками, подтверждающий переход права собственности на квартиру от бывшего владельца к нынешнему.

2. Квитанции об оплате услуг ЖКХ за период пользования квартирой, выставленные на имя нынешнего собственника.

3. Лицевой счет, открытый на имя нынешнего собственника при УК.

На основании предоставленных документов возможно определить правомерность требований бывшей УК и получить защиту интересов нынешнего собственника в рамках судебного процесса. Рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу для выяснения всех нюансов данной ситуации и определения дальнейших действий.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 301 и 302 - об ответственности нового собственника имущества.
2. Жилищный кодекс РФ, статья 154 - об учете платежей за жилищно-коммунальные услуги.
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 9.6 - об установлении размера административного штрафа за неоплату жилищно-коммунальных услуг.

Однако, для того, чтобы точно определить применимость этих статей, необходимо более детально изучить документы и обстоятельства вашей конкретной ситуации. Рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.