Установка индивидуальных счетчиков в МКД: оплата за 3 года без показаний, обход и составление акта, выставление счета по счетчику и своевременная оплата (розовая квитанция)

Добрый день!

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, оплата жильцами жилых помещений коммунальных услуг в многоквартирном доме, обусловленных потреблением, производится на основании показаний общедомовых или индивидуальных приборов учета.

Таким образом, если в МКД установлены индивидуальные счетчики на отопление, жильцам необходимо оплачивать коммунальные услуги по фактическому потреблению, опираясь на показания индивидуальных приборов учета.

Обращаем ваше внимание, что в соответствии со статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации претензию по защите прав потребителей можно предъявлять в течение двух лет с момента выявления нарушения.

Поэтому, если вы оплачивали коммунальные услуги за три года по нормативу, не выявляя принципиальное нарушение, то в соответствии с требованиями законодательства РФ, полученные услуги считаются оплаченными и претензии по этому вопросу не могут быть предъявлены. Однако, если вы уплачивали коммунальные услуги по индивидуальному счетчику, то необходимо проверить правильность подсчета и разбираться с вопросом дополнительного платежа за прошедшие три года.

С уважением, ваш юрист.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копии всех полученных квитанций об оплате отопления в течение последних 3 лет;
2. Копия акта обследования индивидуального счётчика, который был установлен на Вашем объекте;
3. Копии документов, подтверждающих правомерность установки индивидуального счётчика на объекте.

На основании предоставленных документов можно будет произвести юридическую оценку ситуации и выявить, была ли правомерна дополнительная установка платы за отопление за прошедшие 3 года на основании показаний индивидуального счётчика. В зависимости от обстоятельств дела, возможны различные способы решения данного вопроса, в том числе обращение в суд.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

1. Статья 522 Гражданского кодекса РФ «Право собственника на возмещение расходов на содержание общего имущества»;
2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ «Индивидуальное потребление жильцами услуг коммунальных служб»;
3. Статья 812 Гражданского кодекса РФ «Порядок учета и расчета объема потребления коммунальных ресурсов»;
4. Статья 810 Гражданского кодекса РФ «Ответственность за непредставление или недостоверность показаний приборов учета»;
5. Статья 333.25 Жилищного кодекса РФ «Ответственность управляющих организаций за нарушения правил эксплуатации общего имущества в многоквартирных домах».