Как выселить неплатежеспособного жильца в Подмосковье: руководство для владельцев квартир

Действовать в данной ситуации можно в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если жилец не платит за аренду и не отвечает на звонки, то вы, как собственник квартиры, можете обратиться в суд для вынесения решения об изъятии жилья. В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ, договор аренды имущества может быть прекращен в судебном порядке по требованию собственника в случаях, когда арендатор не выполнил свои обязательства. Однако, важно соблюдать процедуру и не самостоятельно приступать к выселению, так как в этом случае собственник может быть привлечен к ответственности за нарушение прав арендатора. Имейте в виду, что выселение жильцов производится только в судебном порядке и с соблюдением всех необходимых процедур.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между арендодателем и жильцом.

2. Документы, подтверждающие, что жилец не производил оплаты за пользование квартирой в соответствии с условиями договора аренды (например, квитанции об оплате), а также любые документы, которые могут подтвердить факт нахождения жильца в квартире (например, свидетельские показания).

3. Письменные уведомления жильца о задолженности и требования о выполнении своих обязательств по договору аренды (если таковые были направлены).

4. Копии жалоб, направленных в компетентные органы по поводу нарушения жильцом правил проживания и условий договора аренды.

Для того чтобы выселить жильца, вам необходимо обратиться в суд с иском на расторжение договора аренды и выселение жильца. В рамках судебного процесса, вам будет предоставлена возможность доказать факт нахождения жильца в квартире без оплаты и невыполнения своих обязательств по договору аренды, поскольку наличие такого доказательства является обязательным условием для расторжения договора аренды и выселения жильца.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 613 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения"
• Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Срок аренды"
• Статья 618 Гражданского кодекса РФ "Использование арендованного имущества по назначению"
• Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Право арендодателя на расторжение договора аренды"
• Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Выселение арендатора"
• Статья 278 Жилищного кодекса РФ "О выселении граждан из жилых помещений"

Для выселения арендатора необходимо следовать процедуре, установленной законодательством и определенной в договоре аренды. В данном случае, по окончании срока аренды, арендатор не имеет права проживать в данном жилом помещении без согласия арендодателя. Арендодатель вправе требовать выселения арендатора в порядке, установленном законодательством.