Как выселить неплательщиков и продать квартиру с тремя долями: практическое руководство для владельцев

Младшая сестра, обладающая третьей долей в квартире, не имеет права односторонне продать квартиру, так как для этого необходимо получить согласие всех совладельцев квартиры.

По поводу выселения других дольщиков необходимо уточнить, на какой основе они проживают в квартире и имеют ли они какие-либо права на нее. Если они являются собственниками квартиры, то их выселение возможно только при условии общего согласия всех собственников или по решению суда. Если они являются арендаторами, то процесс выселения должен быть регулирован нормами гражданского законодательства.

Предложение матери купить комнату в коммуналке является сугубо добровольным и не может быть принудительно навязано.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие, что Матерь, Старшая сестра и Младшая сестра являются совладельцами квартиры и в какой доле.
3. Документы, подтверждающие факт проживания Матери, Старшей сестры и Младшей сестры в квартире.
4. Документы, свидетельствующие об отсутствии долгов за коммунальные услуги, предоставляемые квартире.

Согласно законодательству Российской Федерации, если все совладельцы квартиры достигли совершеннолетия и способны самостоятельно обзавестись жильем, они могут воспользоваться своим правом на продажу своей доли в квартире. Таким образом, Младшая сестра может продать свою долю в квартире, но только при наличии согласия всех остальных владельцев.

Что касается выселения Матери и Старшей сестры, то в данном случае правовые меры можно применить только при согласии всех совладельцев квартиры. Одним из возможных вариантов является принудительное выселение через суд, если проживание данных лиц в квартире создает угрозу жизни и здоровью других совладельцев или злоупотребление правами собственности. Однако, в каждом конкретном случае необходимо процессуально доказывать тот факт, что другие совладельцы подвергаются угрозе со стороны Матери и/или Старшей сестры.

Таким образом, решение данной ситуации достаточно сложное и требует юридической экспертизы и подготовки соответствующих документов. Я рекомендую обратиться к юридическим специалистам для получения квалифицированной юридической помощи в данном вопросе.

Статьи 245, 251, 254, 303, 318 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 21, 30, 48, 51, 132 Жилищного Кодекса Российской Федерации, могут быть применены для решения данного вопроса. Однако, детальное и точное решение будет зависеть от конкретных обстоятельств данного случая, а также от возможных документов, регулирующих отношения между участниками. Поэтому, для более точного ответа необходимо предоставить более подробную информацию и документы.