Как выписать собственника квартиры и обезопасить свои права при наличии женщины с долей в региональной недвижимости

Выписка женщины из квартиры, в которой она фактически проживает на основании прописки, возможна только с ее согласия. Если женщина отказывается выезжать, то собственник квартиры не может выселить ее принудительно, даже если она не является собственником или совладельцем квартиры.

Единственный вариант выселения женщины - это судебный процесс о признании права ее выселения. Для этого нужно обратиться в суд, представить свидетельства и доказательства своего права на квартиру, а также доказать отсутствие у женщины права на проживание в данной квартире.

Отдельно следует учесть возможность перепрописки доли в региональной квартире на сына женщины. В случае, если женщина передаст свою долю сыну, это не влияет на ее право на проживание в квартире, если это право было урегулировано соответствующим договором. Однако, перед тем как оформлять документы на перепрописку доли в региональной квартире на сына, необходимо убедиться в отсутствии каких-либо претензий со стороны сына женщины на право на проживание в данной квартире.

Для решения данного вопроса собственнику квартиры необходимо обратиться в органы ЗАГС для внесения изменений в регистрационную запись и выписки чужого человека из квартиры. Однако, если женщина, проживающая в квартире, может доказать свои права на проживание в квартире (например, имея свидетельства на общее проживание с дарителем, который прописал ее к себе), то ее выписка может оспориться.

Чтобы максимально надежно выписать женщину из квартиры, собственнику квартиры необходимо доказать наличие оснований для выселения женщины из квартиры, например, нарушение правил проживания, неуплата за жилье и т.д. Если женщина обладает долей в квартире в регионе, то можно попробовать заключить с ней договор о ее выкупе, либо обменять ее долю на другое имущество. Однако, перед любыми действиями необходимо получить юридическую консультацию обязательно.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 572-580, 581-596, 1362, 290-304, 309-310, 394-397, 406-424 и др.);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244, 246, 290-293, 299, 300, 302-307, 310, 316-319, 322, 323, 325, 329-331 и др.);
• Федеральный закон "Об актах гражданского состояния" (статьи 17, 18, 20, 22, 28, 29, 31 и др.);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 5.35, 5.39, 20.2, 20.21, 20.25, 20.29 и др.);
• Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 119, 136, 146, 150 и др.).

Однако, следует отметить, что конкретные статьи, которые будут применимы в данной ситуации, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела и требуют детального анализа каждой ситуации в отдельности. Для точного и полноценного ответа на вопрос необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на данной области права и провести консультацию.