Переезд и покупка недвижимости: как обезопасить сделку при недостроенности и наличии долей несовершеннолетних

Продажа доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, возможна только с согласия его законного представителя - родителя или опекуна. В случае, если такого согласия нет, продажа доли возможна только с судебного разрешения.

Относительно переезда в недостроенный и незарегистрированный дом в другом городе, необходимо убедиться в наличии прав на данный объект недвижимости. В случае, если дом еще не зарегистрирован или находится в стадии строительства, советуется обращаться к юристу для оценки правовой ситуации и исключения риска возникновения проблем в будущем.

Для продажи квартиры необходимо наличие документов на квартиру, таких как свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи (если квартира была приобретена не за наличные), паспорт владельца квартиры и другие документы, уточнение которых зависит от конкретных обстоятельств.

Касательно доли несовершеннолетнего сына, необходимо иметь законные документы, подтверждающие права ребенка на долю в квартире, такие как свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака (если ребенок зарегистрирован в браке), документы об опеке и/или попечительстве (если такие имеются).

Что касается переезда в недостроенный и незарегистрированный дом, необходимо убедиться в правильности оформления документов на данный дом, например, наличие свидетельства о праве собственности на данный объект недвижимости, разрешения на строительство и/или ввод объекта в эксплуатацию.

Также обратите внимание, что продажа квартиры с долей несовершенолетнего ребенка может потребовать исполнения определенных процедур, расписанных в законодательстве Российской Федерации, например, согласия второго родителя (если второй родитель не участвует в воспитании ребенка) или судебного разрешения.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся на недвижимости и имущественном праве для получения дополнительной информации и подробной консультации по оформлению соответствующих документов.

• Статья 29 Гражданского кодекса РФ "Права несовершеннолетних"
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 140 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств по договору"
• Статья 159 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора в одностороннем порядке"
• Статья 250.2 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве"
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Переуступка прав по договору"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Заключение и расторжение договора аренды жилого помещения"
• Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора аренды жилого помещения по основаниям, предусмотренным законодательством"

Статья 29, Семейного кодекса Российской Федерации (о праве на жилище несовершеннолетних членов семьи);

Статья 186, Гражданского кодекса Российской Федерации (о сделках с недвижимым имуществом);

Статья 131, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (о порядке рассмотрения судом дел об оспаривании сделок);

Статья 35, Федерального закона "Об обеспечении единства измерений" (если в недостроенном доме будет проводиться инженерно-измерительная деятельность).